Comercial, Mooca em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Dom Bosco, nºs 239, 245, 247, 249, 251 e 253 e na Rua Coronel Cintra, nºs 129,143, 147, 149, 151 e 155 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 926,95m² e terreno de 850m² no bairro da Mooca, São Paulo. Descrição: O leilão oferece imóveis comerciais localizados no bairro da Mooca, em São Paulo, com uma área total de 926,95m² e um terreno de 850m². Os imóveis estão situados nas ruas Dom Bosco e Coronel Cintra. Há débitos tributários no valor de R$ 138.142,43, que serão adimplidos pelo credor fiduciário. As condições de venda exigem pagamento à vista, e o arrematante deve realizar o depósito do valor arrematado em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o preço de arrematação. A venda é feita no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 17.769.287,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 19.901.602,39. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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