Comercial em Orleans, SC
Sala nº 208, no Condomínio Comercial Pórtico, no Município de Orleans/SC — Orleans, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5000540-60.2018.8.24.0010 Exequente(s): Stihl Ferramentas Motorizadas Ltda Executado(s): Charlles Niehues Becker e outro Bem(ns): 07) 01 (uma) sala 208, localizada no segundo pavimento, do Condominio Comercial Portico, de fundos, situado na Rua Antonio da Silva Cascaes, n٥ 50, Conde D’Eu”, Municipio de Orleans/SC, fundos, com area privativa de 65,62m², area de uso comum de 6,59m², perfazendo uma area total de 72,21m², com uma fraçao ideal do terreno de 18,52m², a qual corresponde a 1,92% do terreno. A sala e composta por: uma sala, um banheiro; matriculado sob o nº 10.055 do C.R.I. de Orleans/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 01.01.089.0366.001.0. Onus: Penhorado nos autos nº 5002140-09.2021.8.24.0044 que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Orleans/SC; indisponibilidade nos autos nº 0300307-36.2019.8.24.0044 que tramita na 1ª Vara da Comarca de Orleans/SC; existencia de açao Monitoria nos autos nº 010.09.003661-1 que tramita na Comarca de Braço do Norte/SC (Av-24); hipotecado em favor Thil Ferramentas Motorizadas Ltda (e propria exequente) R-20; existencia da Açao de Execuçao nos autos nº 044.11.000909-0, conforme R-12. Avaliada em R$ 223.000,00, em 22/07/2022, corrigido R$ 263.908,52 , em maio de 2026.
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Imóveis em leilão em Orleans
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 134.593,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 150.744,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 129.315,17). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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