Comercial em Paranaguá, PR
Leilão JudicialParanaguá, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel urbano: Conjunto nº 10 (dez) do 10º (décimo) andar, do Edifício PALÁCIO DO CAFÉ, com a área construída de 72,8168m² e fração ideal do solo equivalente a 0,007305, do terreno onde o dito edifício está construído, situado na Rua Dr. Leocádio, esquina da Avenida Arthur de Abreu, da cidade de Paranaguá/PR, com 19,90 metros de frente para aquela rua por 40,40 metros de extensão para esta Avenida, confrontando de um lado, com propriedade do Centro do Comércio de Café de Paranaguá e de outro lado, com propriedade de Tertuliano Muller. Imóvel objeto da matrícula nº 68.524, do CRI de Paranaguá/PR. O imóvel encontra-se fechado há mais de três (3) anos, conforme informações do Sr. ROBERTO, recepção, não sabendo o mesmo informar o nome e telefone do atual responsável pelo imóvel. A avaliação indireta deu-se em razão da impossibilidade de visualização do interior do imóvel, haja vista que o mesmo encontra-se fechado há mais de três anos, não sendo conhecido o paradeiro do atual responsável.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Paranaguá
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 100.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 90.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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