Comercial, Parque da Mooca em São Paulo, SP
Rua Tacomaré, 250 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1012072-35.2017.8.26.0348 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Mauá/SP Foro: Foro de Mauá Vara: 1ª Vara Cível VAGA de garagem, nº 31 , localizada no 2º subsolo do “EDIFICIO PALAZZO DI TIVOLI”, situado à Rua Tacomaré, nº 250 no 26º subdistrito – VILLA PRUDENTE, com a área útil de 10,125 m², e área comum de 6,930 m² perfazendo a área de 17,055 m² e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,2080%, vaga essa para abrigar 1 automóvel de passeio. Matrícula nº 127.074 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 032.135.0160-3. OBS.: “A participação está limitada aos condôminos do Edifício "Palazzo Di Tivol”. VAGA de garagem, nº 39 , localizada no 2º subsolo do “EDIFICIO PALAZZO DI TIVOLI”, situado à Rua Tacomaré, nº 250 no 26º subdistrito – VILLA PRUDENTE, com a área útil de 11,925 m², e área comum de 8,158 m² perfazendo a área de 20,083 m² e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,2449%, vaga essa para abrigar 1 automóvel de passeio. Matrícula nº 127.082 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 032.135.0168-9. OBS.: A participação está limitada aos condôminos do Edifício "Palazzo Di Tivol. VAGA de garagem, grande nº 48 , localizada no 2º subsolo do “EDIFICIO PALAZZO DI TIVOLI”, situado à Rua Tacomaré, nº 250 no 26º subdistrito – VILLA PRUDENTE, com a área útil de 11,925 m², e área comum de 8,158 m² perfazendo a área de 20,083 m² e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,2449%, vaga essa para abrigar 1 automóvel de passeio. Matrícula nº 127.091 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 032.135.0177-8. OBS.: A participação está limitada aos condôminos do Edifício "Palazzo Di Tivol.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 122.225,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 136.892,18. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 41.396,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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