Comercial, Parque do Sol em Olímpia, SP
Avenida Caminho do Sol, 650 — Olímpia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula nº 91.119 do 1ª CRI de OLIMPIA/SP - Uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart- Hotel, sob a denominação de LUC 1, destinada a LOJA 1 - CONVENIÊNCIA, localizada no térreo I, do Bloco A, do condomínio denominado SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT, que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado Parque do Sol, nesta cidade de Olímpia-SP, constituída de conveniência(loja), com a área privativa de 18,6200 metros quadrados, área comum de 8,8089 metros quadrados, área total de 27,4289 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 0,0142%, correspondente a 6,3344 metros quadrados no terreno base objeto da matricula nº 89.128, deste Oficial. CNM: 119727.2.0091119-53 Contribuinte nº 999214949 AVALIAÇÃO: R$120.000,00. Que será atualizada até o início do leilão ONUS: Constam da referida matrícula nº 91119, conforme Av.02(23/10/2024), Penhora do imóvel em favor de ANA PAULA PERINI NORONHA, Processo nº 0000385-18.2023.8.26.0009, 2ª VC/Vila Prudente. Av.03(28/10/2024), Penhora do imóvel em favor de MICHELI TAIS DE JESUS LANCONI, Processo nº 0007175-93.2023.8.26.0566, JEC/São Carlos. Av.05(21/01/2025), Penhora do imóvel em favor de ALEXANDRE VOLPE, Processo nº 0048025- 15.2022.8.16.0014, 1ª VC/LONDRINA/PR. Av.06(20/02/2025), Penhora do imóvel em favor de DELZUITA PEREIRA SANTOS MOTA e JOSE MARIO MOTRA DE SANTANA, Processo nº 0001051-28.2023.8.26.0006, 4ª VC/Penha. Av.07(30/05/2025), Penhora do imóvel em favor de DEBORA RICCI DITURI, Processo nº 0001475-18.2024.8.26.0400, JEC/Olímpia. Av.08(03/06/2025), Penhora do imóvel em favor de FR INSTALAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, Processo nº 1002491-87.2024.8.26.0400, 1ª VC/Olímpia. Av.09(15/07/2025), Penhora do imóvel em favor de ROSEMARI DIAS VIEIRA BORGES, Processo nº 0001940-27.2024.8.26.0400, 2ª VC/OLÍMPIA. Av.11(15/09/2025), Penhora do imóvel em favor de LUDIMAR DA ROSA, Processo nº 0001647-91.2023.8.26.0400, 1ª VC/Olímpia. AV.11(15/09/2025), Penhora do imóvel em favor de Ludimar da Rosa, Processo nº 0001647-91.2023.8.26.0400, 1ª Vara Cível de Olimpia. Av.12(01/10/2025), Penhora do imóvel em favor de Macus Cardaci, Processo nº 0017740-02.2022.8.26.0001, 8ª Vara Cível de Santana/SP. Av.18(29/06/2026), Penhora sobre o imóvel em favor de Dorival Batista, Processo nº 0000972-40.2023.8.26.0009, 3ª Vara Cível de Vila Prudente/SP. DÉBITO EXEQUENTE: R$ 13.555,47, Para julho de 2026, que será atualizado até a data da arrematação.
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Imóveis em leilão em Olímpia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 67.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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