Comercial, Parque Jardim América em Londrina, PR
Rua Borba Gato, nº 603, Quadra 13, Lote 01, Parque Jardim América — Londrina, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Imóvel Comercial, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 54.971 – 3º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina/PR. Endereço: Rua Borba Gato, nº 603, Quadra 13, Lote 01, Parque Jardim América, Londrina/PR. Imóvel: Data nº 01 (um) da quadra nº 13 (treze), com a área de 345,16 metros quadrados, situada no Parque Jardim América, neste Município e Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: "Inicia-se num ponto comum de divisa, no alinhamento predial da Avenida Duque de Caxias com a data nº 09 da quadra nº 02 da Vila Brasil, segue confrontando com a Avenida Duque de Caxias no rumo S-N com 21,36 metros, deflete à direita e segue confrontando com a Rua Borba Gato no rumo W-E com 16,00 metros; deste ponto deflete à direita e segue confrontando com a data nº 02 da quadra nº 01 do Jardim América no rumo S-N com 21,78 metros, deflete à direita confrontando com a data nº 09 da quadra nº 02 da Vila Brasil, no rumo W-E com 16,01 metros até o ponto inicial do perímetro". Tudo de acordo com Mapa, Memorial Descritivo e Termo de Responsabilidade Técnica nº TRT 2302408867, anexos ao requerimento arquivado neste Ofício sob nº 111. Benfeitorias: Não consta. Av.02 – 01/06/2026 – INCLUSÃO DE ENDEREÇO – Averba-se a inclusão do endereço, do imóvel constante desta matrícula, sendo: Rua Borba Gato, nº 603. Ocupado. Matrícula nº 54.971 – 3º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina/PR. AVALIAÇÃO: R$ 1.312.000,00. ÁREA TOTAL: 345,16m². Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Londrina
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.050.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.176.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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