Comercial em Pereira Barreto, SP
Avenida Cel. Jonas Alves de Melo, nº 1871 — Pereira Barreto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Prédio Comercial c/ área construída de 1.776,30m², antigo Hotel Samambaia, terreno c/ área de 1.296m², lote nº 7, da quadra "Unica", loteamento Manoelita Figueiredo Barreto, situado na Avenida Cel. Jonas Alves de Melo, nº 1871, Pereira Barreto/SP. CRI local sob nº 13.434. (Proc. 1500522-67.2018.8.26.0439). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Conforme Av.03 e Av.04, foi edificado no imóvel um prédio comercial de alvenaria, coberto com telhas de cimento amianto, com 1.750,00m² (mil, setecentos e cinquenta metros quadrados) de área construída e atualmente foi edificado um aumento de construção comercial de alvenaria, coberto com telhas de cimento amianto, com a área de 26,30m² (vinte e seis metros e trinta centímetros quadrados), que somada a área anterior perfaz um total de 1.776,30m² (mil, setecentos e setenta e seis metros e trinta centímetros quadrados) de área construída, que tem o nº 1871 da Avenida Cel. Jonas Alves de Melo. Conforme Laudo de Avaliação: No terreno acha-se edificado um imóvel comercial com estrutura para atividade hoteleira (antigo Hotel Samambaia), construído em alvenaria, coberto com telhas de amianto, com piso de cerâmica, murado pelas laterais e pelos fundos. Possui na parte frontal uma porta grande de vidro com estrutura de metal tampada por tapume de madeira; sete portas com sacada no primeiro e segundo pavimentos, aparelhos de ar-condicionado e alguns toldos no segundo pavimento; garagem em toda a extensão do lado esquerdo de quem olha da frente; tapume de metal na lateral direita. O prédio encontra-se desabitado há muito tempo e necessita de reformas. O terreno localiza-se em uma das principais avenidas da cidade, asfaltada, com iluminação pública, rede de água e esgoto, próximo ao Fórum da Comarca, à Prefeitura Municipal, ao Serviço de Água e Esgoto, às Faculdades Integradas Urubupungá e comércios diversos. ÔNUS: Av.6 – Usufruto. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os term
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Imóveis em leilão em Pereira Barreto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.456.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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