Comercial, Pernambuco em Monte Azul, MG
Rua Dom Bosco — Monte Azul, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Leilão Extrajudicial na modalidade venda direta de um imóvel comercial com área de 437,00m², localizado à Rua Dom Bosco, bairro Pernambuco, Município de Monte Azul - MG. Matrícula nº 12324 do CRI de Monte Azul/MG. Ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívidas tributárias posteriores a consolidação do bem averbado em sua matrícula. Sendo responsabilidade do arrematante/proponente arcar com as despesas de transferência do bem, e sua eventual imissão de posse. Condições Os interessados poderão obter informações complementares, inclusive acerca das características e condições do bem, junto ao profissional nomeado. O interessado é o único responsável pelas informações e documentos fornecidos por ocasião do cadastro para participar do leilão, respondendo, cível e criminalmente, por eventual informação incorreta que venha a prejudicar o ato. Ao se cadastrar e participar do leilão, o interessado adere integralmente às condições do mesmo, principalmente às condições previstas no presente edital. Os lances ofertados são irretratáveis, sem direito ao arrependimento. O bem será entregue nas condições em que se encontram, inexistindo qualquer espécie de garantia (inclusive de funcionamento). Fica estabelecido que o lance ou proposta terá como referência o preço mínimo, porém, o comitente, poderá aprovar proposta com valor inferior, cadastrado na plataforma. Fato que ocasionará em caso de aprovação, encerramento antecipado do leilão. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Leilão Extrajudicial na modalidade venda direta de um imóvel comercial com área de 437,00m², localizado à Rua Dom Bosco, bairro Pernambuco, Município de Monte Azul - MG. Matrícula nº 12324 do CRI de Monte Azul/MG.
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Imóveis em leilão em Monte Azul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 117.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 53.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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