Comercial em Pinhais, PR
Pinhais, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL Lote de terreno urbano n. 348 (trezentos e quarenta e oito), da Planta "VILA VARGINHA", situado neste Município e Comarca, medindo 14,00 metros de frente para a rua n. 06; por 47,70 metros de extensão da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com a rua Haiti, onde faz esquina; pelo lado esquerdo mede 46,00 metros, confrontando com o lote n. 349; e na linha de fundos mede 14,00 metros, confrontando com o lote n. 344, perfazendo a área total de 653,00m². Inscrição Imobiliária n. 24.090.0263.001. Com as demais características constantes na Matrícula nº 33.394 do Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR. Benfeitorias: Benfeitoria 01 Galpão com área de aproximadamente 360,00m², com vedação em apenas um dos lados (divisa com o lote nº 344), estrutura de telhado metálica, com telhas metálicas (zinco), piso em concreto, idade aparente de 20 anos e em bom estado de conservação. Benfeitoria 02 Escritório em alvenaria de 2 pavimento, com área total de aproximadamente 30,00m², edificado no interior do galpão, idade aparente de 20 anos e em bom estado de conservação. Localizado na Rua Haiti, 536 Centro Pinhais/PR. O imóvel encontra-se ocupado e locado.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Pinhais
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.085.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.215.872,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 271.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa