Comercial em Rio de Janeiro, RJ
Estrada dos Bandeirantes, 2813 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Prédio Comercial na Estrada dos Bandeirantes, número 2813, Taquara, Rio de Janeiro. Imóvel com 2 pavimentos construído sobre um terreno de aproximadamente 580m² (15 metros de frente para Estrada) aproximadamente 5km da Barra da Tijuca. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA IMÓVEL: Matrícula nº 27.961 do 9º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos do Rio de Janeiro/RJ: Estrada dos Bandeirantes n° 2813, predio e respectivo terreno lote - 6-B do PA 15.595. FREGUEZIA - Jacarepaguá. INSCRIÇÃO FRE n° 627.220 CL 2433. CARACTERISTICOS E CONFRONTAÇÕES - O terreno mede 15,00m de frente e fundos por 40,40m a direita e 38,20m a esquerda, confronta nos fundos com o lote 26, a direita com o lote de Armindo Lourenço e a esquerda com o lote de Reynaldo Secchin.- A.8/27.961 Modificação e acréscimo ao imóvel, com área crescida de 313,70m2, resultado de um prédio comercial com 2 pavimentos - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 2318139 em 06 de fevereiro de 2026, e averbado em 23 de fevereiro de 2026 – AV. 13.27.961. As imagens são meramente ilustrativas e cabe a diligência do arrematante in loco. OBS: Proposta sujeita a aprovação do Comitente. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.344.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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