Comercial em Rio de Janeiro, RJ
Avenida das Américas, 700- Bloco 08 - Loja 117-G, no térreo — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Loja comercial, integrante do Centro Comercial “CITTÀ OFFICE MALL – CITTÀ AMÉRICA”, situado à Av. das Américas, nº700 – Bloco 08 - Loja 117-G, no térreo – Barra da Tijuca, Município do Rio de Janeiro/RJ, CEP: 22640-100. Loja com sobreloja (jirau), localizada no pavimento térreo do Centro Comercial Città América, medindo 44m² de área (loja) e 30m² de área (jurau), perfazendo o total de 74m² de área útil (aproximadamente). O imóvel possui também direito a uma vaga de estacionamento na garagem localizada no pavimento térreo, conforme Matrícula Nº 222.821, 9º Of. RGI (Loja 117-G do Bloco 08 do Conj. Comercial denominado “CITTA AMÉRICA”, na Av. das Américas nº 700, com direito a uma vaga de garagem de uso indistinto nos locais para tanto destinados, na freguesia de Jacarepaguá, e da correspondente fração ideal de 1.186/1.000.000 do respectivo terreno, designado por lote 01 do PAL 44356), Inscrição Municipal 2.971.678-4. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 306.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 342.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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