Comercial em Salvador, BA
Avenida Sete De Setembro, 71 — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
SALA de nºs 404 da porta e 305.908 do censo imobiliário,e Garagem nº 57, integrantes do Ed. Executivo, a Av. Sete de Setembro nº 71, subdistrito de São Pedro, zona urbana desta Capital, composta de sala propriamente dita e sanitário privativo, área privative de 45,07m2, área comum de 10,3562m2, área total de 55,4262m2 e fração ideal de 7,8516m2, e a Garagem com área privative de 16,62m2, área comum de 8,37m2, área total de 24,99m2 e fração ideal de 3,5406m2; estando dito edifpicio, edificado em terreno próprio, que mede 17,00m de Frente para a Av. Sete; 54,60m do lado que se limita com a casa nº 20 e com o Ed. Oxumere; 91,20m do lado que se limita com a casa nº 14 da Av. Sete e com a casa nº 11 da rua Visc. Do Ouro Preto; e 26,00m de fundo no limite com a rua Visc. De Ouro Preto, perfazendo assim uma área total de 1.567,05m2. Av.10/31.276: Faz-se a presente averbação para dar publicidade a nova numeração da presente matricula (anterior 6.873 do livro 02 de Registro Geral do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA). Av-12/31.276: O imóvel descrito na presente matricula está cadastrado na municipalidade sob a Inscrição Imobiliária nº 305908-1 e, atualmente, se encontra no endereço localizado na Avenida Sete de Setembro, nº 71, Edifício Executivo, Sala 404, Dois de Julho CEP: 40.060-901, Salvador/Bahia. Ocupado. Matrícula nº 31.276 – 4º Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Salvador - BA Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 80.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 89.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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