Comercial, Santa Lúcia em Vitória, ES
Rua Pedro Pereira Fonseca, nº 24 — Vitória, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●avista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Loja 01 229,41m² de área construída e 84,79m² de terreno, Rua Pedro Pereira Fonseca, nº 24, Bairro Santa Lúcia, Vitória/ES. Localizada em região comercial de médio a alto padrão, próxima a importantes corredores viários. Inscrição Municipal nº 2-7500939, Inscrição Imobiliária 05.05.030.0411.001. (Proc. 5002475-06.2019.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos da Certidão de Constatação com Reavaliação Técnica, o ponto comercial localiza-se em uma região predominantemente comercial e de serviços de médio a alto padrão, caracterizada por relevo plano, arruamento regular e infraestrutura urbana consolidada. Posicionado estrategicamente entre importantes corredores viários da capital capixaba, como a Avenida Nossa Senhora da Penha (Reta da Penha) e a Avenida Leitão da Silva, o entorno conta com vias pavimentadas em asfalto, passeios públicos organizados, redes completas de energia elétrica, iluminação pública, água tratada, esgotamento sanitário, coleta de lixo e ampla oferta de linhas de transporte coletivo. A vizinhança é composta por edifícios corporativos, galerias comerciais, consultórios, instituições de ensino, academias, estabelecimentos gastronômicos e edificações residenciais multifamiliares, conferindo ao local intenso fluxo de veículos e pedestres durante o horário comercial. Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante os órgãos de registro competentes. OBS.: Ficará a cargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização do imóvel perante os órgãos de registro competentes.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Vitória
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 547.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 613.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 547.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa