Comercial, Santo Amaro em São Paulo, SP
Rua Benedito Fernandes, nº 280 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 27.979,13m² localizado em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Trata-se de um imóvel comercial construído sobre um terreno de 27.979,13 m², situado na Rua Benedito Fernandes, nº 280, esquina com a Rua Projetada, no bairro de Santo Amaro, um tradicional polo comercial e empresarial da zona sul de São Paulo. A região possui ampla infraestrutura urbana, excelente oferta de serviços e fácil mobilidade, com acesso privilegiado às principais vias da cidade, especialmente à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros). O imóvel é de grande porte e apresenta uma localização estratégica, ideal para instalação de empreendimentos comerciais, centros logísticos, operações industriais ou projetos de desenvolvimento imobiliário. Com forte vocação comercial e empresarial, a área oferece um elevado potencial de valorização, tornando-se uma excelente oportunidade para ocupação empresarial ou investimento patrimonial.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 366.626.512,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 410.621.694,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 244.417.675,27). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa