Comercial, Santo Antônio em Chapecó, SC
Leilão JudicialRua São Paulo, Lt 22 da Qd 4665, Santo Antônio, Chapecó, SC — Chapecó, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 3.610 (antigo 115.857) DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPECO/SC - IMÓVEL: Lote urbano nº 22, da quadra nº 4665, com área de 494,14 m², do Loteamento Horizontes Azuis III, localizado no município e comarca de Chapecó/SC, com as seguintes confrontações e medidas: ao norte, com o lote urbano nº 13, na extensão de 12,45 metros; ao sul, com a Rua São Paulo, na extensão de 12,45 metros; ao leste, com o lote urbano nº 21, na extensão de 39,69 metros; e ao oeste, com o lote urbano nº 23, na extensão de 39,69 metros. Consta na Av.01 desta matrícula a distribuição do Cumprimento de Sentença, Processo nº 5015747-70.2021.8.24.0018, em trâmite no 2º JEC de Chapecó/SC, requerida por ÉDIO GERMANO ERN contra SIMONE TERESINHA MACHADO. Consta na Av.02 desta matrícula a distribuição da ação supra. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001011-36.2017.5.12.0058, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, foi decretada a indisponibilidade de bens de SIMONE TERESINHA MACHADO. Consta no Laudo de Avaliação que existente sobre o terreno: barracão de alvenaria medindo aproximadamente 300 m² (trezentos metros quadrados), com a cobertura metálica, aberturas de ferro. Contribuinte nº 93850. OBSERVAÇÕES: Consta (Evento 88) que SIMONE TERESINHA MACHADO vendeu o imóvel a LISIANE DETONI MUNARINI. Consta (Evento 102) que os Embargos de Terceiro nº 0000011-85.2022.5.12.0038, foram julgados improcedentes. Débito desta ação no valor de R$ 109.631,63 (março/2026).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 383.497,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 429.517,23. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 383.497,52). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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