Comercial em Santo Augusto, RS
Rua Fausto Amadeu Nichele, 470 — Santo Augusto, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
SALA 01 TÉRREO, localizado no térreo do Edifício Luft, c/área de 121,76m², de área construída existente de 126m², de área construída, num total de 247,76m² com área privativa de 236,36m², área de uso comum de 11m², (escada), tendo participação de uma fração de 207,63m² na área do terreno dos quais c/50m² (estacionamento) de área de terreno de uso comum, cujo prédio tem a área total de 475,36m², localizado na Rua Fausto Amadeu Nichele, 470, quadra nº 70, lote urbano nº 5, cidade de São Martinho/RS, c/área total do terreno de 398,37m², dentro do quarteirão formado, ao norte: Rua João Binsfeld; leste: Rua Mercedes Tonellotto; ao Sul: Av. Erno Pauvels; Oeste: Rua Fausto Amadeu Nichele, com as seguintes confrontações: ao Norte, por uma frente de 18,692m c/a Rua João Binsfeld; ao Leste, por uma linha de 30m c/o lote 6 de Pedro Canisio Saling; ao Sul, por uma uma linha 7,866m c/o lote 4 de Hilário Sulzabacher; e, ao Oeste, por uma linha de 30m c/a Rua Fausto Amadeu Nichele. Estando na esquina formada pelas Rua João Binsfeld e Fausto Amadeu Nichele. Já estando descontado a área destinada ao passeio público do referido imóvel. Mat. 5700 CRI São Martinho. Ônus da matricula: AV-3/5700 – Acautelatória/Premonitória Proc. 123/1.15.0001874-0, credora Cooperativa de Crédito Rural com interação Solidária de Campo Novo – Cresol Campo Novo. AV-6/5700 – Indisponibilidade de Bens, Proc. 50000149220198210123. Penhorado também no Proc. 5000180-66.2015.8.21.0123, credor Cooperativa de Crédito Rural com interação Solidária de Campo Novo – Cresol Campo Novo. R$ 44.000,00. Proc. 5000112-82.2016.8.21.0123. Cooperativa de Crédito Rural com Interação Solidária de Campo Novo – Cresol X Paulino Marmitt Luft, Sucessão de Waldemar Avelino Luft. Sucessores: Marcia Luft dos Santos, Oberte Marmitt Luft, Valeria Marmitt Luft e Vanderlei Luft.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Santo Augusto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 44.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 49.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa