Comercial em São Gonçalo, RJ
Rua Clemente De Souza E Silva — São Gonçalo, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Rua Coronel Serrado, n° 1000 - loja 104, zona urbana, 1° Distrito deste município, inscrito na PMSG sob o n° 158509-000, correspondendo a fração ideal de 8.121/1.197.716 avos do terreno, edificado numa área de terras, com 1.506,95m², que mede: 32,00m de largura na frente pela Rua Coronel Serrado, igual largura nos fundos, onde confronta com o Rio Imbuassú, tendo de extensão da frente aos fundos pelo lado direito 47,80m, confrontando com o lote A e 46,08m pelo lado esquerdo, confrontando com a área remanescente, onde existia o prédio n° 962. O terreno no todo antes do fracionamento media: 47,00m de largura na frente pela Rua Coronel Serrado, igual largura nos fundos, onde confronta com o Rio Imbuassú, situado a margem da Rua Clemente de Souza e Silva, do lado direito passou a medir 47,80m, confrontando com o lote A e 45,50m do lado esquerdo, confrontando com terreno do prédio n° 950, ficando o lote designado pela letra B, com a área de 2.193,80m². Matrícula nº 62.793 – Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição Comarca de São Gonçalo . Ocupado. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em São Gonçalo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 640.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 716.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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