Imóvel Comercial/residencial, São Jorge em Novo Hamburgo, RS
Rua Guaíba, 2157 - São Jorge - Novo Hamburgo / RS — Novo Hamburgo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●sendo 30% de entrada e o saldo financiado em até 240 meses (sujeito à análise).
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa, São Jorge, Desocupado, contendo 4 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 3 banheiro(s), 183.23 M² de área de terreno, 238.42 M² de área construída, 238.42 M² de área privativa, 238.42 M² de área total. Matrícula nº 14754, Cartorio de Registro de Imoveis de Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul, Inscrição Prefeitura 2505300343003. Rua Guaíba, n°2157(Comércio) e n°2159(Residência), São Jorge, Novo Hamburgo, RS, CEP: 93534-320, O imóvel avaliando está localizado no bairro São Jorge, região predominantemente residencial. No local constatamos residências térreas e assobradadas de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 15 anos. Constatamos, também, edifícios de apartamentos residenciais de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 10 anos. Nas vias principais constatamos comércio de âmbito local e alguns prestadores de serviços. As principais vias de acesso são: R. Amantino Antônio Petefi, R. Chapecó e Rod. RS-239.
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Imóveis em leilão em Novo Hamburgo
Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 490.060,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 548.867,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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