Comercial em São Paulo, SP
Rua Nove de Julho, 72 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sala Comercial com área privativa de 46,70m²e área total de 78,12m² no Edifício Helbor Offices São Paulo II - Torre Norte. DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 401.781 DO 11º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAO PAULO - CNM:111179.2.0401781-49 - IMÓVEL:- SALA COMERCIAL Nº 32, localizada no 3º Pavimento do empreendimento denominado “HELBOR OFFICES SÃO PAULO II – TORRE NORTE”, situado à Rua Nove de Julho, nº 72, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 46,700m², a área comum de 31,424m², perfazendo a área total de 78,124m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008344 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A área comum de 31,424m² é constituída de 24,566m² de área coberta e 6,858m² de área descoberta. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 21 na Matrícula nº 59.293 deste Serviço Registral. Av.5/401.781 CADASTRO na PREFEITURA MUNICIPAL SOB Nº 087.087.0148-2.- Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 1.623.230 em 24 de outubro de 2025, e averbado em 06 de julho de 2026– Av.10/401.781 O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco somente após esta etapa. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 554.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 620.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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