Comercial em São Paulo, SP
Av. Vereador João de Luca, 519 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um prédio situado na Avenida Vereador Joao de Luca, n 519 (antes era lançado sob o n 821 da Avenida Mascote) , e s eu respectivo terreno, designado como LOTE B no projeto de desdobro de uma parte dos lotes 68 e 69 da quadra Z da Vila Mascote, no 42 Subdistrito Jabaquara , medindo 20 , 20m de frente para a Avenida Vereador Joao de Luca, em curva externa de dois segmentos que medem, da esquerda para a direita (olhando o imóvel da avenida), 9, 00m e 11,20m, respectivamente; 13 , 35m da frente aos fundos, do lado esquerdo, da quem da avenida o olha, confrontando com parte do lote 70; 17,00m do lado direito, confrontando com parte do lote 67 e 20,00m em reta nos fundos, confrontando com o lote A, do mesmo desdobro, encerrando a área de 323 ,82m² .
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.264.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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