Comercial em Sapiranga, RS
Leilão JudicialRodovia Estadual RS 239, nº 3699 — Sapiranga, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Galpão industrial com área de 1.386,17m² e Edificação originalmente própria para escritórios, construção de alto padrão com área de 1.421,48m², total 2.807,65m², terreno c/ 2.624,82m², quadra nº. 327, setor 08 do Plano Diretor, Rodovia Estadual RS 239, nº 3699 e 3711, Santa Fé, Sapiranga/RS, CRI 19.530. (Proc. 5011611-55.2024.8.21.0132) O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PARCELADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR POR ESCRITO ATÉ O INÍCIO DO PRIMEIRO LEILÃO, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO E ATE O INÍCIO DO SEGUNDO LEILÃO, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA CONSIDERADO VIL, CONFORME ART. 895 DO CPC . COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS EXCLUSIVAMENTE PARA O E-MAIL: [email protected] . [ CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO ] A COMISSÃO DE LEILÃO NA PROPORÇÃO DE 3% (TRÊS POR CENTO) SOBRE O VALOR DA AVALIAÇÃO. OBS.: Conforme Av. 1, no imóvel desta matrícula, foi edificado um prédio em alvenaria, no ano de 2007, com a área de 2.216,79m², o qual tomou o nº. 3699 da Rodovia Estadual RS 239.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.160.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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