Comercial, Tatuapé em São Paulo, SP
Rua Cantagalo, 74 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial localizado no Tatuapé, São Paulo, com área total de 76,611m². Descrição: O imóvel é um conjunto comercial composto por dois escritórios, nº 608 e nº 609, situados no 6º andar do Edifício Nave Offices Towers, no Conjunto Comercial Silvio Romero Plaza, na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, no bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP. Cada escritório possui uma área privativa de 34,230m², uma vaga de garagem de 21,700m² e área comum de 20,681m², totalizando 76,611m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 157.581 e nº 157.582 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ambos os escritórios possuem ônus averbados, incluindo penhoras em trâmite em diversas varas cíveis. O valor de avaliação de cada escritório é de R$ 433.479,99, atualizado até 17 de julho de 2026.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 520.175,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 582.597,11. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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