Comercial em Taubaté, SP
Leilão JudicialRua Dr Emilio Winther n 79 na quadra completada pelas Ruas do Sacramento e Coronel G — Taubaté, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PRÉDIO e respectivo terreno, situado à Rua Dr Emilio Winther n 79 na quadra completada pelas Ruas do Sacramento e Coronel Gomes Nogueira e pela Praça Barão do Rio Branco, nesta cidade, medindo o terreno 12,39ms de frente, 36,00ms do lado que confronta com Bernardo Gavião Monteiro e outro, 37,50ms do outro lado onde confronta com Maria José Camargo Rodovalho Reis e 11,00ms. na linha dos fundos, onde confronta com a Mitra Diocesana de Taubaté, coletado na Prefeitura Municipal desta cidade sob BC n 1.5.001.028.00. Conforme certidão de valor venal, emitida pela Prefeitura Municipal de Taubaté, o imóvel possui Área do Terreno: 452,12m² Área Construção: 913,00m². (Proc. 0041900-21.2005.5.15.0009 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 26704 - 1º Cartório - TAUBATÉ/SP. Ônus/Observação: Id d5f7bf7 - Trata-se de prédio comercial com térreo e primeiro pavimento. Proprietários : MARIA ANTONIETTA FONSECA DUARTE E WALDEMAR DUARTE. Localização : Rua Emilio Winther, 79, Centro, Taubaté UF: SP.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Taubaté
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.360.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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