Comercial em Toledo, PR
Leilão JudicialChácara nº56. A.1, Fazenda Britânia, Avenida Maripá, nº 325, Matrícula nº 38.427, Comarca de Toledo-PR — Toledo, PR
Sobre este imóvel
Chácara nº56. A.1, da subdivisão dos Lotes Rurais nºs 20 a 26, 33, 34 e 37, do Perímetro "A" da Fazenda Britânia, com área de 17.130,00m². Imóvel comercial/industrial localizado na Avenida Maripá, nº 325, próximo ao Posto Corujão. Servido de pavimentação, água, luz e esgoto. Benfeitorias: 1) Construção em alvenaria (2 pavimentos) com aproximadamente 400m² contendo 3 salas e 2 banheiros no superior, 6 salas com divisórias no térreo; 2) Barracão com chapas de zinco e estrutura metálica (~3.600m²) para fábrica de compensados com 2 banheiros/vestiários; 3) Oficina em alvenaria (~50m²); 4) Refeitório em alvenaria (~120m²); 5) Casa de caldeiras em alvenaria com laje (~100m²); 6) Casa de força em alvenaria com laje (~20m²); 7) Guarita de acesso (~12m²); 8) Depósito de pó com estrutura de ferro (~12m²). Área cercada com cercas de arame e postes de concreto, estacionamento com pedras irregulares, rede de luz com 4 postes e transformador.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Toledo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.291.434,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 12.646.406,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.291.434,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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