Comercial, Vila Inglesa em Campos do Jordão, SP
Leilão ExtrajudicialRua Sete, nº 530, Vila Inglesa, Campos do Jordão/SP — Campos do Jordão, SP
- ●Imóvel ACEITA financiamento
Sobre este imóvel
Grande Imóvel Comercial com área de 2.583,00 m². Lote 78, 1ª zona, Rua Sete, nº 530, Vila Inglesa, Campos do Jordão/SP. Imóvel matriculado sob nº 11.160 do Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. No imóvel funcionava um Hotel que oferecia quartos e suítes com isolamento acústico e piso aquecido, estacionamento, sauna seca e úmida, hidromassagem e churrasqueira, pub, restaurante, sala de TV, café biblioteca, auditório, solarium e outras áreas sociais. Na propriedade existem três edificações: um prédio principal e dois chalés. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante arcar com a regularização. Atualmente as construções necessitam de reparos. Situação: Desocupado. Visitas de segunda a domingo, das 09h às 16h, agendadas por e-mail.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Campos do Jordão
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.737.262,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.065.734,21. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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