Terreno, Vila Natal em Campos do Jordão, SP
Rua 8, Lote nº 4 da Quadra 26 — Campos do Jordão, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 1.170m² localizado em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno urbano com área total de 1.170m², situado no loteamento Alto da Boa Vista, em Campos do Jordão, na Serra da Mantiqueira. O terreno não possui benfeitorias ou edificações e está identificado como Lote nº 4 da Quadra 26. O acesso ao lote é realizado por uma via não pavimentada, na Rua 8. O lote mede 20,80m de frente para a Rua B, 57,00m do lado direito confrontando com o lote 3, 62,00m do lado esquerdo confrontando com o lote 5, e 19,50m nos fundos. É importante que o interessado confirme a localização exata do terreno, pois a localização no mapa é aproximada.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 48.386,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 52.741,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 48.386,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.