Imóvel Comercial, Vila Kosmos em Rio de Janeiro, RJ
Avenida Meriti, 232, Vila Kosmos, Rio de Janeiro, RJ — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel comercial assobradado, situado na Avenida Meriti, n° 232, Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ, e respectivo terreno, medindo em sua totalidade: 11,51 metros de frente, em duas linhas, sendo uma reta de 5,08 metros e uma curva de 6,43 metros; 9,10 metros nos fundos; 11,80 metros pelo lado direito e 17,10 metros pelo lado esquerdo; confrontando à direita com a Rua Tambés, à esquerda com o prédio n° 222, de Francisco Bastos Dória e, aos fundos, com o de n° 360, da Rua Tambés, de Angelo Ribeiro Delfim. Matrícula nº 48.280-A, do 8º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Contribuinte municipal nº 0.610.499-6. Avaliação: R$ 800.000,00 (dezembro/2025). Características do imóvel: Consta da certidão do Oficial de Justiça avaliador (ev.145), que o imóvel é composto de cinco cômodos, distribuídos em dois pavimentos, sendo: uma cozinha, dois banheiros, dois corredores, uma garagem para quatro veículos e uma varanda. Localiza-se próximo ao metro, BRT, escolas, hospitais e ao Carioca Shopping.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 835.272,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 935.504,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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