Comercial, Vila Lageado em São Paulo, SP
Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5084/5098/5112 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial monousuário localizado em Jaguaré, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área de terreno de 2152,77m² e uma área construída de 2538m². Está situado na Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5084/5098/5112, em Jaguaré, São Paulo/SP. O imóvel está desocupado e é de responsabilidade do adquirente promover toda a regularização física e documental perante os órgãos competentes, caso necessário.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.480.240,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 16.873.461,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.