Comercial, Vila Santa Terezinha em Vargem Grande do Sul, SP
Rua Dona Maria Cândida, nº 58 — Vargem Grande do Sul, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 25% da nua propriedade de um galpão em Vargem Grande do Sul, SP. Descrição: O imóvel consiste em 25% da nua propriedade de um galpão comercial, localizado na Rua D. Maria Cândida, nº 58, no bairro Vila Santa Terezinha, em Vargem Grande do Sul, SP. O galpão possui uma área total de 1.574,00 m² e uma área construída de 639,176 m². A construção é feita em alvenaria, com cobertura de telhas, e o terreno é totalmente murado e fechado, apresentando formato irregular. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias urbanas e próximo a mercados, restaurantes, hospitais e academias. O galpão é ideal para atividades comerciais e industriais, como centro de distribuição, depósito e comércio atacadista, oferecendo excelente visibilidade e acesso para veículos de carga.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 234.745,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 255.872,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 156.497,02). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.