Estacionamento, Jardim Avelino em São Paulo, SP
Rua Miguel Antônio Flangini, 126 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado em São Paulo, SP, no bairro Jardim Avelino. Descrição: Vaga de garagem grande nº 4, situada no 1º subsolo do Edifício Residencial Toulousse, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães. A vaga possui uma área útil de 12,50m², área comum de 8,62m² e área total construída de 21,12m². O imóvel está vinculado a um apartamento e o cadastro municipal das vagas está associado a ele. O valor de avaliação é de R$ 48.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 837,30. A propriedade está sujeita a ônus e débitos, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.425,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 59.323,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.