Galpão, Bairro Floresta em Rio Branco, AC
Leilão JudicialRua Carneiro Leão, nº 06 — Rio Branco, AC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Galpão comercial de 600,32m², terreno c/ 543,50m², Lotes nºs 16 e 17, da Quadra nº 04, Rua Carneiro Leão, nº 06, Bairro Floresta, Cad. Mun. 1.002.0634.0013.001, 2º CRI 628. (Proc. 0704528-34.2020.8.01.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria .: A área constituída de 201,28m² (constituída por um prédio comercial, em alvenaria com 01 pavimento), foi ampliada em 399,04m², passando a ter 600,32m² de área construída, situada na Rua Carneiro Leão, nº 06, Bairro Floresta. Obs. : O referido imóvel fica localizado em área urbana residencial e comercial e possui uma edificação de grande porte, sendo um galpão comercial de alvenaria. O referido galpão fica localizado com os seguintes limitações: frente para a Rua Carneiro Leão e laterais entre as ruas Leblon e Itamaracá, Ivete Vargas, Rio Branco/AC. O imóvel se encontra em bom estado de conservação. O terreno é plano, seco, seu formato é regular e não possui vegetação. As ruas Carneiro Leão, Leblon e Itamaracá são pavimentadas, possuem meio-fio, com calçadas irregulares. A região possui acesso à rede elétrica, com sistema de água e esgoto e atendida por transporte público. A coleta de lixo no entorno é realizada de forma regular e fornecida pela gestão pública. Há edificações para moradia na região, bem como presença de imóveis comerciais.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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