Galpão, Bairro Santa Catarina em São Gonçalo, RJ
Leilão JudicialTravessa Coronel Francisco Luiz — São Gonçalo, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Edificações, terreno com 1.600m², Travessa Coronel Francisco Luiz, n°s 165 e 207, Bairro Santa Catarina, no 5° Distrito de São Gonçalo/RJ. Inscrições Municipais 29064000, 29061001 e 29061000, e matriculado sob nº 27.208 no Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício de São Gonçalo/RJ. (Proc.0226300-29.1995.5.01.0263) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme cadastros imobiliários de IPTU, os imóveis possuem: Inscrição Imobiliária 29061001 – TIPO: diversos – área privativa edificada de 563,00 m² – “TRAVESSA CORONEL FRANCISCO LUIZ, 165; Inscrição Imobiliária 29064000 – TIPO: galpão – área privativa de edificada: 504,00 m² – “TRAVESSA CORONEL FRANCISCO LUIZ, 207; Inscrição Imobiliária 29061000 – TIPO: loja – área privativa edificada de 504,00 m² - “TRAVESSA CORONEL FRANCISCO LUIZ, 165. ÔNUS: Promessa de Cessão de Direitos sob o imóvel nº 165 para SOTEC Sociedade Técnica de Engenharia e Comércio Ltda.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.416.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.706.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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