Galpão em Barretos, SP
Rua 22, 664 — Barretos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“O domínio útil de UM BARRACÃO COMERCIAL sob números 664 e 670 da Rua 22, entre as avenidas 21 e 23, nesta cidade de Barretos-SP, com o respectivo terreno foreiro constituído de parte da data número 08 no quarteirão número 44, medindo e confrontando: pela frente 11,00 metros com a rua 22; de quem da via pública olha para o imóvel, pelo lado direito 25,00 metros com um prédio número 666 da rua 22; pelo lado esquerdo 25,00 metros com os prédios números 676 da Rua 22 e 756 da Avenida 21; e pelos fundos 11,00 metros com a área desmembrada da matrícula número 38.288, totalizando uma área de 275,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura sob número 2.21.062.0165.01.0/14. Imóvel esse havido pelo registro número 03, na matrícula número 39.043 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP”. USUFRUTO VITALÍCIO: Encontra-se registrado sob número 02, na matrícula número 39.043 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP o DIREITO DE USUFRUTO VITALÍCIO em favor de MARISA PIMENTA SASDELLI, qualificada na matrícula imobiliária, o qual deverá ser respeitado pelo arrematante, nos termos da decisão de 17 de julho de 2026 e do acórdão de fls. 1479/1483. IMÓVEL FOREIRO: Encontra-se anotado na matrícula imobiliária que o DOMÍNIO DIRETO pertence ao PATRIMÔNIO DO DIVINO ESPÍRITO SANTO, estando, portanto, referido imóvel sujeito, eventualmente, ao recolhimento do laudêmio por ocasião do registro da carta de arrematação, correndo, nesta hipótese, as despesas com o recolhimento por conta do arrematante, sem quaisquer responsabilidades para o juízo da 1ª Vara Cível da comarca de Barretos-SP, bem como para o Leiloeiro/Gestora.
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Imóveis em leilão em Barretos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 754.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 844.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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