Galpão em Benedito Novo, SC
Imóvel com área de 2.898,00m², com Galpão de aprox. 700,00m², no Município de Benedito Novo/SC — Benedito Novo, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0000863-48.2014.5.12.0052 Exequente(s): Cristiana Daniel Figueiredo e outros (2) Executado(s): Industria e Comercio de Raçoes Benetim Ltda - EPP e outros (6) Bem(ns): 01) 01 (uma) area de terras urbana, situada no lado par da Rua Cruz e Souza, Municipio de Benedito Novo/SC, contendo 2.898,00m²; e que dista 3.600 metros da esquina da Rua Celso Ramos; extremando pela Frente em 92,00 metros com o lado par da Rua Celso Ramos, Fundos em 92,00 metros com terras de Elmo Venske, lado direito em 60,00 metros com terras de Elmo Venske e lado esquerdo em 03,00 metros com terras de Erich Venske; matriculado sob o nº 3.489 do 2º O.R.I. de Timbo/SC. Obs.: Sobre o imovel existem benfeitorias construidas, sendo: 1 galpao de alvenaria (n. 1660 da rua Cruz e Souza), com aproximadamente 700m², paredes com tijolos a vista, pe direito alto, escritorio na frente e 2 banheiros simples; telhado com estrutura de madeira; coberto, na parte principal, por telhas de barro e, na garagem lateral (75m²), por Eternit; em estado razoavel de conservaçao, necessitando de pequenos reparos; e uma casa antiga de madeira, com 140m², coberta por telhas de Eternit, que nao agrega valor ao imovel; Conforme informaçoes obtidas na Prefeitura de Benedito Novo, a matricula possui equivocos na descriçao do terreno: a) a frente e para o lado par da rua Cruz e Souza (e nao rua Celso Ramos); b) a distancia do imovel ate a esquina com a rua Celso Ramos e informada como 3.600m, porem, a distancia real e menor (aproximadamente de 1.600m, nao podendo ser aferida por falta de conhecimento e meios tecnicos apropriados); c) as laterais do imovel estao descritas de forma invertida, sendo, na realidade, de quem do imovel olha para a rua, a esquerda com 60m e a direita com 3m; 3) o terreno tem formato aproximado de triangulo, medindo a lateral direita apenas 3 metros. Onus: Hipotecado em favor de Peron Ferrari S/A. Avaliado em R$ 800.000,00 .
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Imóveis em leilão em Benedito Novo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 400.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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