Galpão em Bom Jardim, RJ
Rodovia RJ 146, 246, Km 13, Córrego De Santo Antonio — Bom Jardim, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRICAO TRG: INSCRICAO: 9727 - PREFEITURA DE BOM JARDIM. Galpão principal com área construída aproximada de 4.560m², fechamento lateral em alvenaria/telhas e estrutura metálica, coberto com telhas metálicas e translucidas, piso de concreto, constituído de 04 módulos: (A) Módulo com uma área total aproximada de 1.140m² (19x60m), pé direito 7m. 01 Escritório em alvenaria com mezanino (térreo laboratório, mezanino sala do gerente (banheiro com ducha). 01 Banheiro feminino 01 Banheiro masculino 01 Saida de emergência. (B) Módulo com área aproximada de 1.140m² (19x60m), pé direito 7m, 02 acessos de funcionários 01 acesso de carga (frontal, área do pátio de manobra) 01 acesso de carga (fundos, área matéria prima) (C) Módulo com área aproximada de 1.140m² (19x60m), pé direito 7m, tendo duas áreas estendidas com o pé-direito 12 e 16m 01 acesso de carga (lateral) 01 acesso de carga (fundos, área matéria prima). (D) Módulo com área aproximada de 1.140m² (19x60m), pé direito 7m, tendo duas áreas estendidas com o pé-direito 16 e 18m 03 escritórios em divisória de madeira 01 Almoxarifado em alvenaria 02 Sanitários masculinos 01 Prédio subestação 01 acesso ao galpão anexo a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. Nº 1083461-43.2020.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. AÇÃO JUDICIAL - RECUPERAÇÃO JUDICIAL - PROC. Nº 1002488-91.2020.8.26.0362 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. d. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1012876-58.2023.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. e. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. f. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. g. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
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Imóveis em leilão em Bom Jardim
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.475.471,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 12.852.528,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 43% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 8.621.528,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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