Galpão em Feira de Santana, BA
Leilão JudicialAvenida Banco do Nordeste — Feira de Santana, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um galpão industrial com área construída de 2.500,00m², sem divisão, no centro Industrial do Subaé, ocupando terreno que mede 6.335,59m², situado à Avenida Banco do Nordeste, s/nº, na cidade de Feira de Santana/BA. Inscrição Municipal Nº 01.13.002.2043.001, matrícula nº 18.486, tudo conforme certidão emitida pelo Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Feira de Santana/BA. (Proc. 0000199-97.2016.5.05.0195) Obs.: 1. O galpão descrito na certidão de matrícula está destruído (Id 9cf74ae); Realizada vistoria parcial do bem, tendo em vista a impossibilidade de percorrer toda a extensão do imóvel, vez que se encontra abandonado, em ruínas, com vegetação cobrindo quase a totalidade da área e animais peçonhentos em circulação (Id c5eab38); O bem foi avaliado apenas pelo valor da “terra nua”. Foram desconsideradas quaisquer benfeitorias no terreno, em virtude de apenas existirem no endereço edificações antigas em ruínas, que não adicionam valor comercial ao bem ; Não há empresa em funcionamento ou pessoas no local.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.076.710,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.205.915,54. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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