Galpão em Glicério, SP
Leilão JudicialRodovia Prefeito Fuad Eid, s/n, Km 0,495 — Glicério, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
Imóvel em Glicério, São Paulo. Descrição: Trata-se de um galpão industrial situado na Rodovia Prefeito Fuad Eid, s/n, km 0,495, no Parque Industrial de Glicério/SP. O imóvel possui uma área total de terreno de 9.675,00 m² e uma área construída de 3.595,32 m², com estrutura funcional voltada para atividades industriais. A edificação inclui 03 boxes operacionais, 15 banheiros, 01 copa, 02 cozinhas, 09 salas administrativas e 01 dormitório, além de 04 halls de circulação. O imóvel está localizado em uma zona industrial, com frente para a rodovia, oferecendo facilidade para logística e transporte, e potencial para diversas atividades empresariais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Glicério
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.320.539,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.719.004,03. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.320.539,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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