Galpão, Jardim Dona Sinhá em São Paulo, SP
Rua Nova Brasília, nº 840 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Galpão com 268,00 m² em Vila Prudente, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Nova Brasília, nº 840, no bairro Jardim Dona Sinhá, em São Paulo. O galpão possui uma área total de 268,00 m², sendo 33,33% da nua propriedade do terreno constituído pelo lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba. O imóvel está situado a 21,00m da esquina da Rua Bicuiba e possui medidas de 8,00m de frente e 32,00m do lado direito, confrontando com o lote 2, e 31,50m do lado esquerdo, confrontando com o lote 5. A avaliação do imóvel é de R$ 757.900,00, com a avaliação de 33,33% correspondente a R$ 252.633,33. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 178.339,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 199.739,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 74.294,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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