Galpão, Moóca em São Paulo, SP
Rua da Moóca, 653 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Endereço Completo: Rua da Mooca, nº 653, Bairro Mooca, São Paulo/SP. Características do Imóvel: Tipo: Imóvel urbano – terreno com benfeitorias. Área Total do Terreno: 1.049,50 m². Área Construída Estimada: 856,04 m². Matrícula: 33.782. Cartório de Registro: 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Topografia: Plana, ao nível da rua. Formato: Irregular. Condição do Solo: Seco. Situação Atual: Não informada. Benfeitorias: O imóvel possui cobertura com estrutura metálica, galpão e construções de alvenaria, distribuídos da seguinte forma: Cobertura metálica (antiga área de abastecimento): 140,90 m². Galpão de estacionamento: 648,00 m². Recepção, cozinha, vestiários, banheiros e sala: 48,00 m². Estoque: 19,95 m². Estado de Conservação: As estruturas apresentam sinais de desgaste e deterioração, incluindo oxidação, fissuras, delaminação e desprendimento de partes do piso. Algumas esquadrias possuem vidros quebrados, e as coberturas incluem telhas de fibrocimento antigas, com possibilidade de conter amianto, conforme avaliação apresentada no documento. IMÓVEL Terreno urbano de meio de quadra, localizado na Rua da Mooca, nº 653, Bairro Mooca, São Paulo/SP, com área total de 1.049,50 m², topografia plana ao nível da rua e formato irregular. Dimensões e confrontações: Frente: 16,80 metros, confrontando com a Rua da Mooca. Lateral direita: 55,00 metros. Lateral esquerda: 62,00 metros. Fundos: Medidas irregulares, com descrição registral composta por segmentos de 8,10 m, 3,20 m e 12,00 m. O terreno possui área construída estimada de 856,04 m², distribuída entre cobertura metálica, galpão, recepção, cozinha, vestiários, banheiros, sala e estoque. Imóvel objeto da matrícula nº 33.782, Ficha 01, Livro nº 2 – Registro Geral, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.832.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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