Galpão, Parque Industrial Ii em Tupi, SP
Estrada Vicinal Tup - Quat, Glebas A e B, S/N, Parque Industrial II — Tupi, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Galpões (Glebas A e B). Áreas totais: Gleba "A" 4.694,59m² de terreno e 921,92 de área construída estimada no local; Gleba "B" 8.729,66m² de terreno e 805,80m² de área construída estimada no local. Matrículas 69.659 e 69.660 do RI local. Inscrição municipal 0400091000C0001A0101 e 0400091000C0001B0101. Áreas contíguas contendo construções (galpões com idade aparente de 10 anos), pendentes de averbação no RI. A regularização perante os órgãos competentes, a averbação das edificações no RI e eventual contaminação em parte do solo correrão por conta do comprador. A desocupação também ficará sob sua responsabilidade. Regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 10.000,00, sendo a apuração dos valores atualizados e o respectivo pagamento de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 76% de desconto sobre o valor de mercado.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.574.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.762.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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