Galpão em Pinheiro Preto, SC
Leilão JudicialAvenida Marechal Castelo Branco e margem esquerda do acesso Guilherme Mattana — Pinheiro Preto, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel composto por prédios e galpão em alvenaria, com área construída de aproximadamente 706 m², terreno de 3.970,49 m² (dentro de área maior c/ 4.330,49 m²), terreno em forma irregular, constituído da parcela nº 02, situado no lado ímpar da Avenida Marechal Castelo Branco e margem esquerda do acesso Guilherme Mattana, em Pinheiro Preto/SC, Comarca de Tangará/SC, Imóvel matriculado sob o nº 5.488 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tangará/SC. (Proc. 0000510-89.2006.8.24.0056) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 20% E O RESTANTE EM ATÉ 40 MESES) Obs.: Conforme certidão do Evento 262, a avaliação foi realizada sobre a área disponível, respeitando-se a impenhorabilidade de parte do bem, decretada nos autos da Apelação Cível n. 2012.083994-1, que assim dispôs: […] “mister se faz reconhecer a impenhorabilidade de parte doea imóvel penhorado – ou a árde 360,00m² (metragem mínima, conforme conclusão técnica pericial de fl. 46), sobre a qual foi edificado o apartamento, além do porão que existe nesse imóvel, que faz parte da residência” (TJSC, Apelação Cível n. 2012.083994-1, de Tangará, rel. Altamiro de Oliveira, Quarta Câmara de Direito Comercial, j. 27-08-2013). (Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária) Salvo a parte residencial do representante legal da empresa, o restante da área e benfeitorias estão locados para a empresa de pavers e blocos denominada Ultraforte Artefatos. Conforme av.27 da matrícula imobiliária, consta Instituição do bem de família na área de 201m².
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.904.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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