Galpão, Ponte dos Carvalhos em Cabo de Santo Agostinho, PE
Rod. BR 101 Sul, s/n, km 29,6 Ponte dos Carvalhos, Sítio Sossego, Cabo de Santo Agostinho / PE — Cabo de Santo Agostinho, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Galpão industrial construído em estrutura metálica fechado com blocos de cimento coberto de telha metálica, piso em cimento queimado com as seguintes medidas: 30,50m de frente e 60,17m de fundos, totalizando 1.835,18m², com pé direito de 9,50m, piso de cimento queimado, com portão frontal e lateral, contendo 2 WC medindo 3,10m revestido em azulejo cerâmico. Conjunto de Escritórios com 2 pavimentos medindo 30,50m de frente com 6m de fundos cada, perfazendo a área total de 366m². Refeitório medindo 12,45m de frente por 20,75m de fundos, perfazendo uma área total de 258,33m². Guarita de Segurança medindo 6,40m de frente por 9,40m de fundos, perfazendo um total de 59,22m². Área total edificada: 2.518,73m².
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Imóveis em leilão em Cabo de Santo Agostinho
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.863.485,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.327.103,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.863.485,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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