Galpão em São Paulo, SP
Rua do Gasômetro Sob n° 785 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Os imóveis de matrículas n° 87.676 e n° 87.677 do Terceiro Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo onde está edificado um galpão formado pelos dois imóveis, utilizado para fins comerciais, situado ao lado do Viaduto Gasômetro, com área construída de 741 m2 segundo certidão de dados cadastrais do imóvel. Os imóveis estão assim descritos em suas respectivas matrículas: Um prédio e respectivo terreno, situado à Rua do Gasômetro sob n° 785, antigo n° 203, no 6° Subdistrito - Brás, desta Capital, medindo 7,50 m de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, confrontando, de um lado, com propriedade de Antonio Ventura Ribeiro, de outro lado, com o prédio n° 795 (antigo n° 205) registrado sob a matricula n° 87.676 no Terceiro Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Número de contribuinte municipal 002.058.0054-8; e um prédio e respectivo terreno, situado à Rua do Gasômetro, sob n° 795, antigo n° 205, no 6° Subdistrito - Brás, desta Capital, medindo 6,00 m de frente, por 40,00 metros da frente aos fundos, confrontando, de um lado, com o prédio n° 785 (antigo n° 203) da mesma rua, de outro lado com propriedade de José Caredella e outros, e nos fundos, com propriedade de Afonso Augusto Ribeiro' registrado sob a matricula n° 87.677 no Terceiro Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Número de contribuinte municipal 002.058.0054-8 (A.M.). Tratam-se de Imóveis carentes de manutenção. Obs: Ambos imóveis têm registrados ônus de penhoras em outros processos. Localização do lote: Rua do Gasômetro nº 785/795, Brás, São Paulo, SP. Valor do débito: R$ 456.555,45, em 07/2026
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.352.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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