Garagem, Santa Cecília em São Paulo, SP
Rua Doutor Albuquerque Lins, Santa Cecília, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 2.862 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma vaga indeterminada, para estacionamento de carro de passeio, tipo médio, na garagem situada parte no 1º e parte no 2º subsolo do "EDIFICIO PRAIA DE ITAPARICA", na rua Albuquerque Lins, nº 724, 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área total de construção de 18,264m2, e uma fração ideal no terreno de 2,575m2, ou 0,196%. Consta na Av.14 e 15 desta matrícula a penhora exequenda de 80% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado; e MATRÍCULA Nº 2.863 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma vaga indeterminada, para estacionamento de carro de passeio, tipo médio, na garagem situada parte no 1º e parte no 2º Subsolo do "EDIFICIO PRAIA DE ITAPARICA", na rua Albuquerque Lins, nº 724, 11° Subdistrito Santa Cecília, com a área total de construção de 18,264m2, e uma fração ideal no terreno de 2,575m2, ou 0,196%. Consta na Av.14 e 15 desta matrícula a penhora exequenda de 80% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 020.078.0678-9 (Conf.Av.08). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor total de R$ 15.060,12 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.382,55 (08/09/2026). Obs.: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Condomínio, conforme art. 1331, § 1º, do CC. Consta às fls.2649/2664 dos autos, formal de partilha dos bens deixados por CARLOS BURD aos seus herdeiros, em trâmite no processo 1124312-27.2020.8.26.0100, 6ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP. Débito desta ação às fls.3449 no valor de R$ 768.787,60 (junho/2026).
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 813.224,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 910.811,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 14% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 129.781,84). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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