10 em Lagoinha, SP
Estrada Municipal Dois Irmãos, km 1,10, Lagoinha, SP — Lagoinha, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMPORTANTE: Para realizar a habilitação e participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected]. LOTE 02: MATRÍCULA Nº 475 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO LUIZ DO PARAITINGA/SP – DESCRITO NA AVERBAÇÃO 25 COMO: IMÓVEL RURAL, denominado Fazenda Coru-Guaçu II, localizada nos bairros Pitangueiras, Mato Dentro e Tereza Dias, no município de Lagoinha, desta comarca, com área total de 620,20 ha., ou 256,28 alqueires paulistas [...]. Nada Mais. A matrícula com a descrição na íntegra, está disponível no site do leiloeiro. Consta no R.28 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado em 01° grau à Banco do Estado de São Paulo S.A. - BANESPA. Consta na Av. 31 desta matrícula que foi decretada a falência de AGROSAN AGRICULTURA E REFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de FALÊNCIA, Processo nº 0000764-92.2012.8.26.0445, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP. Consta na Av. 32 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de AGROSAN AGRICULTURA E REFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de falência, Processo nº 7852012, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP. OBSERVAÇÃO: Consta nas averbações 26, que houve um desmembramento da área de 55,66ha, que foi denominado Sitio Barro Branco, e a área remanescente que ficou constando na presente matrícula foi descrito na av. 25.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.794.902,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 15.450.290,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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