Imóvel, 108 em São Paulo, SP
Al. Casa Branca, Lado Impar - Lado Impar, 35, Conjs. 106, 107, 108 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Trata-se de uma PARTE IDEAL DE 50% dos conjuntos 106, 107, 108, 109 (Conjunto de escritórios unificados), localizados no 1° andar, e 01 (uma) vaga de garagem no subsolo em local indeterminado, no Condomínio Edifício Conde Andrea Matarazzo, Bairro Bela Vista, São Paulo/SP. Os conjuntos penhorados unificados compreendem a metragem de 208,01m² de área útil . Edifício de esquina, com entrada principal pela Alameda Casa Branca, nº 35, com fachada voltada para a Avenida Paulista, nº 1499, com vista para o Parque Trianon. Endereço: Al. Casa Branca, Lado Impar - Lado Impar, 35, Conjs. 106, 107, 108, 109 - Edifício Conde Andrea Matarazzo - Jardim Paulista - Sao Paulo/SP CEP: 01408-001 Avaliação: R$ 2.670.125,00 | Lance inicial: R$ 2.002.593,75. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista ou parcelamento com entrada mínima de 25% do valor da arrematação, em até 59 parcelas. PROPOSTAS ATÉ 20/02/2027. Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1Db1sqwes5oJhL6O50uBS--39naF588Hj Numero do Processo pra consultar : 00174070520054036182 VENDA VIA SISTEMA COMPREI – OFERTA CONDICIONADA À APROVAÇÃO O bem será vendido ad corpus , no estado de conservação em que se encontra, sem garantia , cabendo ao interessado verificar previamente suas condições, características e eventuais ônus, não podendo alegar desconhecimento após a oferta. A venda observará o disposto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional , quanto à sub-rogação de eventuais débitos no preço da arrematação. As imagens são meramente ilustrativas , não servindo como parâmetro para a venda. Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis . Para mais informações: WhatsApp (11) 9 9387-8133 | [email protected] .
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.002.593,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.242.905,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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