Imóvel, A.p. 24m² em Florianópolis, SC
Leilão JudicialRua Delminda Silveira, nº 827 — Florianópolis, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
BEM: Matrícula nº 85.894 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. IMÓVEL: Vaga de garagem dupla nº 20/21, localizada no pavimento térreo do Edifício Comercial denominado Centro Empresarial Professor Sílvio Coelho dos Santos, situado na Rua Delminda Silveira, nº 827, bairro Agronômica, Florianópolis/SC, com área privativa de 24,00m², objeto da matrícula nº 85.894 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Trata-se de vaga dupla coberta, com acesso por portão eletrônico voltado para a Rua Delminda Silveira, localizada próxima ao acesso de entrada e saída de veículos do empreendimento, possuindo ainda acesso interno direto à recepção do edifício comercial. A unidade apresenta configuração funcional de vaga presa, permitindo o estacionamento de dois veículos em sequência, sem acessos independentes, circunstância que inviabiliza o fracionamento cômodo da unidade. Conforme laudo pericial, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, apto ao uso imediato, possuindo boa localização e acessibilidade, inserido em região de forte demanda por estacionamento em razão da predominância de edificações comerciais e restrição de vagas públicas no entorno. ÔNUS E AVERBAÇÕES: Consta na matrícula imobiliária nº 85.894 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC: R-1/85.894 PENHORA oriunda da Execução Fiscal nº 5019215-94.2016.4.04.7200, em trâmite perante a 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC, movida pela UNIÃO FAZENDA NACIONAL; AV-10/85.894 PENHORA oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 5023080-29.2019.8.24.0023, em trâmite perante a Vara de Cumprimento de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital/SC; AV-11/85.894, AV-12/85.894 e AV-13/85.894 averbações de INDISPONIBILIDADE DE BENS oriundas de demandas trabalhistas perante o TRT da 12ª Região; e AV-14/85.894 PENHORA oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0303448-63.2018.8.24.0023, em trâmite perante a Vara de Cumprimentos de Sentenças Cíveis e Execuç
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 58.916,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 65.985,98. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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