Imóvel em Acrelândia, AC
Acrelândia, AC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEIS RURAIS | A.T. 79,70HA COL. TRÊS IRMÃOS/ESTÂNCIA ALICE | RAMAL DO GUTO KM 3 E FRIGORIFICO | ACRELÂNDIA/AC CÓD. 791965 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 3.051 | CNM 153841.2.0003051-44 DA SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DA COMARCA DE ACRELÂNDIA/AC: IMÓVEL: Um lote nº 200, da Quadra-16, Zona Rural s/nº, como lote tipo R-1 "Rural", com as seguintes medidas e confrontações: área de 40,486045ha (quarenta hectares, quatrocentos e oitenta e seis ares e quarenta e cinco centiares), limitando-se ao Norte: com o lote nº 201; ao Leste: com o SRR-16; ao Sul: com o lote nº 199; ao Oeste: com o lote nº 206, da quadra 15, Projeto Redenção I 1ª Etapa, no Município de Acrelândia-AC, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Sem indicação. CCIR: Sem indicação NIRF/CIB: 2885 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : foram identificados 3 açudes como benfeitorias, todos com tamanhos diferentes que são utilizados como bebedouro para o gado e para criação de peixes, também identificamos 40,0078 há de pastagem com várias variedades de capim, com pouca infestação de ervas daninhas; um Curral, 4 km de cercas construídas, 2 cochos com cobertura. ROTEIRO PARA ACESSO: Imóvel fica localizado no perímetro rural do Município de Acrelândia - AC, PROJETO REDENÇÃO LINHA II KM 12 LINHA 4 QUADRA 16 LOTE 200. IMÓVEL 2 | MATRÍCULA 3.693 | CNM 153841.2.0003693-58 | SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DA COMARCA DE ACRELÂNDIA/AC: IMÓVEL Um lote de terra rural, Parcela nº 201, módulo 16, situado no Projeto Redenção, Município de Acrelândia-Ac, com área de 39,219128 hectares, com os limites e confrontações seguintes, Ao Norte com a Capilar nº 09, a Leste com o SRR nº 16, ao Sul com o lote nº 200, e a Oeste com o lote nº 205 do módulo nº 15, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-1 10.619, às folhas 506, livro 2-BB, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. CCIR: 951.099.392.243-0. NIRF/CIB: 9.426.410-4 . CA
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Imóveis em leilão em Acrelândia
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 856.206,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 958.951,67. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 856.206,84). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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