Imóvel em Alcinópolis, MS
Alcinópolis, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Rural Matrícula 15.167 Cartório do 1o Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Coxim/MS Fazenda Ferreira Agropecuária, constituída por uma parte de terras pastais e lavradias, com área de 64,00 ha e 3.432,00 m2, remanescente do imóvel Varjão, situada no Município de Alcinópolis/MS. Endereço: Estrada Alcinópolis/Buriti, Km 35, esquerda 18 Km, pertencente à circunscrição da Comarca de Coxim/MS. Latitude 18°01'33,07" S e Longitude 53°48'22,61" O Imóvel OCUPADO Área: 64,00 ha e 3.432,00 m² (64,3432 ha) remanescente do imóvel Varjão Localização: Estrada Alcinópolis/Buriti, Km 35 + 18 km de estrada à esquerda Coordenadas: 18°01'33,07" S / 53°48'22,61" O zona rural de Alcinópolis, extremo norte de MS, na transição Cerrado/Pantanal Matrícula: 15.167, 1º Ofício de Registro de Imóveis de Coxim/MS Descrição cartorial: terras pastais e lavradias ou seja, aptidão mista (pastagem + lavoura) Alcinópolis fica a 311 km de Campo Grande e integra o polo agrícola do norte de MS, vizinha de Chapadão do Sul e Costa Rica dois dos maiores municípios produtores de grãos do estado. O acesso regional se dá pela BR-359 e MS-306 , corredor que liga a região a Coxim e, ao norte, ao eixo Goiânia/Rio Verde (GO) pelo mesmo traçado da BR-359 o que amplia o público comprador para produtores de Goiás e do norte de MS. O município é apontado pelo Zoneamento Ecológico Econômico como eixo de desenvolvimento do agronegócio e da produção de energia ( Prefeitura de Alcinópolis ). Solos do município: predominância de Neossolo Quartzarênico (arenoso, profundo, excessivamente drenado) associado a Latossolo Vermelho-Escuro argiloso os "terrenos de areia" típicos da região Clima: tropical sub-úmido, média de 26°C, chuvas de setembro a maio, 1.450 mm/ano Hidrografia: bacias do Rio Verde e Rio Coxim Solos arenosos exigem correção e manejo, mas são altamente mecanizáveis e hoje são o palco dos sistemas de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) que a própria SEMADESC/MS divulga como modelo de v
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.988.252,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.226.842,33. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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