Alto das Palmeiras em Rio Negro, PR
Leilão ExtrajudicialRua Maria Magdalena Wicthoff Kuhl, s/n, Alto das Palmeiras, Rio Negro, PR — Rio Negro, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 6.546 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIO NEGRO/PR - IMÓVEL: Lote "A", rural, situado no lugar Alto das Palmeiras, município desta cidade, distante 300 m da MO-505, lado esquerdo, e a 1,30 km da BR-116, com a área de 30.773,00 m², com as seguintes características: por um córrego acima percorremos 106 metros divisando com terras de Ester Khul e 152 m divisando com terras de Júlio Moura Rodrigues. Divisando com a área "B" do mesmo desmembramento percorremos 241 metros até o rio Chato. Pelo rio Chato abaixo divisa 311 m com terras de Otavio Ruthes. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel está inserido no perímetro urbano do Município de Rio Negro/PR. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeadoo depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00005572020125020443, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de DAVI LAZARINO e outro. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00735002220095020266, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de DAVI LAZARINO e outro. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 5005025-70.2021.4.03.6104, em tramite na 4ª Vara Federal de Santos/SP. INCRA nº 705.055.013.382. Débito desta ação no valor de R$ 33.026,26 (janeiro/2026).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Rio Negro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 601.302,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 673.458,69. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 400.868,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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